Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5 với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến cấp sổ đỏ.
Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, các trường hợp cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, mua bán, chuyển mục đích sử dụng và các trường hợp cấp mới Giấy chứng nhận trước đây phải được thực hiện tại Sở Tài nguyên và Môi trường hiện nay sẽ được thực hiện tại Văn phòng đăng ký đất đai.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi các Nghị định hướng dẫn Luật Đất đai với nhiều nội dung quan trọng liên quan đến cấp sổ đỏ có hiệu lực thi hành kể từ 20/5 (Ảnh minh hoạ)
Ngoài ra, các công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ như Resort, Villa, Condotel,... được chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại và dịch vụ nếu đáp ứng đủ điều kiện của pháp luật về đất đai, xây dựng, kinh doanh bất động sản.
Các điều kiện đấu giá quyền sử dụng đất với các hộ gia đình và cá nhân cũng được bổ sung bởi Nghị định 10/2023. Theo đó, các cá nhân, hộ gia đình phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện: Nộp tiền đặt trước bằng 20% tổng giá trị thửa đất; Không thuộc đối tượng bị cấm tham gia đấu giá.
Nghị định 10/2023/NĐ-CP đã bổ sung thêm các điều khoản liên quan đến thực hiện thủ tục hành chính về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử (cấp sổ đỏ online).
Cụ thể, người sử dụng đất đai hoặc chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.
Sau đây là các quy trình được sử dụng để cấp sổ đỏ online:
Cụ thể, tại Khoản 7 Điều 1 Nghị định 10/2023/NĐ-CP sửa đổi Khoản 6 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP (sửa đổi tại Nghị định 148/2020/NĐ-CP ) về thực hiện thủ tục hành chính (TTHC) về đất đai trên môi trường điện tử (cấp sổ đỏ online) như sau:
Theo Nghị định 10/2023/NĐ-CP, người dân có thể nộp hồ sơ xin cấp sổ đỏ theo phương thức trực tuyến thay vì đến trực tiếp cơ quan quản lý (Ảnh minh hoạ) (Ảnh minh)
- Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin đất đai và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết TTHC về đất đai quy định tại Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và giải quyết TTHC trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.
- Trong trường hợp thực hiện TTHC về đăng ký, cấp Giấy chứng nhận trên môi trường điện tử được thực hiện như sau:
Cơ quan tiếp nhận, giải quyết hồ sơ chịu trách nhiệm thực hiện các trình tự, TTHC về đất đai theo quy định của pháp luật về đất đai;
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua Cổng dịch vụ công hoặc qua tin nhắn SMS cho người yêu cầu trong trường hợp cần kiểm tra, xác minh làm rõ hoặc do nguyên nhân khác mà không trả kết quả giải quyết hồ sơ theo đúng quy định về thời gian giải quyết TTHC về đất đai.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có trách nhiệm hoàn thành nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật bằng hình thức trực tiếp hoặc trực tuyến thông qua chức năng thanh toán của Cổng dịch vụ công.
Sau khi người sử dụng đất hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan tiếp nhận hoặc cơ quan xử lý hồ sơ thông báo cho người yêu cầu thực hiện TTHC nộp bản chính Giấy chứng nhận đã cấp, các giấy tờ theo quy định.
Việc trả kết quả giải quyết TTHC được thực hiện tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ, dịch vụ bưu chính công ích hoặc địa điểm theo yêu cầu đối với trường hợp tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất đai, cấp, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận.
Thông báo mới của Bộ Công an về việc tích hợp giấy tờ trên VNeID, người dân cần chú ý!
Ngoài ra, bổ sung quy định chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất yêu cầu thực hiện TTHC về đất đai (yêu cầu cấp sổ đỏ online) chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính chính xác, trung thực của nội dung kê khai và các giấy tờ trong hồ sơ đã nộp.
Cơ quan giải quyết TTHC về đất đai chịu trách nhiệm thực hiện đúng thẩm quyền và thời gian theo quy định của pháp luật, không chịu trách nhiệm về những nội dung trong các văn bản, giấy tờ có trong hồ sơ đã được cơ quan, người có thẩm quyền khác chấp thuận, thẩm định, phê duyệt hoặc giải quyết trước đó. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ chịu trách nhiệm xem xét tính đầy đủ của thành phần hồ sơ.
Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên kết điện tử giữa các cơ quan để thực hiện giải quyết TTHC và thanh toán nghĩa vụ tài chính của người yêu cầu thực hiện thủ tục thực hiện theo quy định của pháp luật về thực hiện TTHC trên môi trường điện tử và pháp luật về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông.
Nguồn: Cổng Thông tin điện tử Chính phủ
Cập nhật tin tức công nghệ mới nhất tại fanpage Công nghệ & Cuộc sống