Một chung cư tại Thành phố Hồ Chí Minh. (Ảnh: Hồng Đạt/TTXVN)Bộ Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh vừa công bố kế hoạch "Thực hiện các giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và các tài sản khác gắn liền với đất đối với các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn."
Sở sẽ tổ chức buổi làm việc trực tiếp với Cục Thuế thành phố, chi cục thuế các quận, huyện, thành phố Thủ Đức, doanh nghiệp dự án để đôn đốc trách nhiệm thực hiện nghĩa vụ tài chính, ban hành thông báo về nghĩa vụ tài chính và văn bản xác nhận đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính của các cơ quan thuế đối với 47 dự án (8.159 căn) chưa được cấp giấy chứng nhận không có vướng mắc về mặt pháp lý.
Việc cấp giấy chứng nhận được thực hiện ngay sau khi có thông báo hoàn thành nghĩa vụ tài chính của cơ quan thuế. Thời gian tổ chức buổi làm việc từ ngày 5–10/5, báo cáo các nguyên nhân chậm trễ và đề xuất các biện pháp, phương hướng giải quyết trong tháng 6/2023.
Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố sẽ tổ chức làm việc trực tiếp với doanh nghiệp để đôn đốc thực hiện việc nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận về 30.061 căn chưa được cấp giấy chứng nhận do doanh nghiệp chủ dự án chậm nộp hồ sơ đề nghị (nhóm 2).
Nguyên nhân, khó khăn của doanh nghiệp trong việc chậm nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận dự án được Sở Tài nguyên và Môi trường làm rõ. Các đơn vị chây ỳ, không nộp hồ sơ, không có lý do chính đáng, kiên quyết xử phạt theo quy định của pháp luật và công bố danh sách trên cổng thông tin điện tử để người dân, doanh nghiệp biết. Thời gian tổng hợp danh sách là trong quý 2 và việc tổ chức làm việc trực tiếp là trong quý 3.
Theo Sở Tài nguyên và Môi trường, trên cơ sở quy định tại Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành từ ngày 20/5, các dự án này sẽ thực hiện theo trình tự các giải pháp tổ chức tập huấn có sự tham gia của Bộ Tài nguyên hoặc Môi trường với vai trò báo cáo viên để hướng dẫn, triển khai Nghị định 10/2023 /NĐ-CP, trong đó tập trung nội dung mới quy định tại Nghị định như cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ đối với công trình xây dựng có sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, việc cấp giấy chứng nhận, xác nhận thay đổi vào giấy chứng nhận đã cấp của văn phòng đăng ký đất đai, chi nhánh văn phòng đăng ký và nội dung liên quan đến công tác cấp giấy chứng nhận, 29 dự án (10.019 căn) chưa được cấp giấy chứng nhận do vướng mắc về loại hình bất động sản mới chưa được quy định tại các văn bản quy phạm pháp luật (nhóm 3).
[Đề nghị các địa phương cấp "sổ đỏ" cho căn hộ và biệt thự du lịch]
Sau khi Nghị định số 10/2023/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Đất đai có hiệu lực thi hành, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Minh thực hiện việc cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng gắn liền với đất theo mục đích sử dụng đất thương mại, dịch vụ tại các dự án theo quy định. Thời gian thực hiện và tổ chức tập huấn từ ngày 20–31/5, chứng nhận sẽ được cấp trong quý 3.
Theo quy định của pháp luật về du lịch trên đất thương mại, dịch vụ, Sở Tài nguyên và Môi trường Thành phố Hồ Chí Min phấn đấu đến hết quý 3 hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận cho số căn hộ còn tồn đọng tại các dự án có công trình xây dựng sử dụng vào mục đích lưu trú du lịch.
Sở Tài nguyên và Môi trường thành phố thông báo rằng 23/39 dự án đang được đơn vị tư vấn thẩm định giá sau khi nhận chứng thư thẩm định giá của đơn vị tư vấn, khẩn trương tổng hợp trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định. 39 dự án (19.958 căn) chưa được cấp giấy chứng nhận do phải thực hiện nghĩa vụ tài chính bổ sung (nhóm 4).
Sở sẽ xem xét 16/39 dự án đang vướng mắc để xác định khó khăn, bất cập, đề xuất biện pháp giải quyết thích thích hợp, trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết. Trong quá trình tổng hợp, trình Hội đồng thẩm định giá đất thành phố xem xét, thẩm định phương án giá đất các dự án, Sở phối hợp chặt chẽ với Sở Tài chính. Thời gian thực hiện từ quý 2 đến quý 4. Sở sẽ trình Hội đồng Thẩm định giá đất thành phố 23/39 dự án trong giai đoạn từ tháng 5 đến tháng 10, đề xuất biện pháp và phương hướng giải quyết cho 16/39 dự án còn lại.
Sở sẽ xem xét, đề xuất cơ quan có thẩm quyền giải pháp tháo gỡ nội dung vướng mắc này, trường hợp vượt thẩm quyền báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, đối với sáu dự án (4.653 căn) chưa được cấp giấy chứng nhận do các vướng mắc khác (nhóm 5). Thời gian thực hiện từ quý 2 đến quý 3.
Cơ quan chức năng có văn bản trao đổi với cơ quan thanh tra, kiểm tra, điều tra về khả năng tiếp tục thực hiện thủ tục hành chính về cấp giấy chứng nhận đối với từng dự án cụ thể trong thời gian thực hiện từ quý 2 đến hết quý 3./. Về dự án (8.235 căn) chưa được cấp giấy chứng nhận do đang thanh tra, kiểm tra và điều tra (nhóm 6)./. Từ quý 2 đến quý 3, thời gian bắt đầu/.
Cập nhật tin tức công nghệ mới nhất tại fanpage Công nghệ & Cuộc sống