Ngân hàng "chật vật" đang rao bán bất động sản, dự án, khách sạn và bất động sản để thu nợ.

• Ngân hàng lo nợ xấu ngày càng “xấu” vì cơ chế xử lý nhiều vướng mắc
• Chuyên gia IFC: Việt Nam vẫn ở “vạch xuất phát” khi mở cửa thị trường mua bán nợ

Có thể thấy thông báo bán đấu giá tài sản bảo đảm, bán các khoản nợ dày đặc trên trang web của các ngân hàng vào thời điểm hiện tại. Ngân hàng BIDV chỉ có 4 thông báo về hoạt động kinh doanh tài sản chỉ trong ngày 3/7, trong đó có 3 thửa đất với giá khởi điểm từ 7 - 18 tỷ đồng.

Ngân hàng này không chỉ rao bán các tài sản nhỏ lẻ mà còn đang phát mại một số lượng lớn các nhà máy và dự án. Chẳng hạn, khoản nợ 914 tỷ đồng của Công ty điện Đức Nhân Đắk Psi và Công ty TNHH Hoàng Nhi.

Nhà máy điện Đắk Psi công suất 18MW, nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng tại Khu công nghiệp Trà Đa, cùng với bất động sản ở Gia Lai và Kon Tum, là những ví dụ về tài sản đảm bảo của khoản nợ này.

BIDV đã bán tài sản hàng chục lần mà không có người mua. Chẳng hạn, giá khởi điểm là 325 tỷ đồng cho dự án Nhà máy điện Tân Thượng do Công ty Năng lượng Tân Thượng làm chủ đầu tư. Đến lần đấu giá thứ 10, tài sản này đã được bán.

Nhà máy xi măng lò quay Áng Sơn tại thôn Áng Sơn, xã Vạn Ninh, huyện Quảng Ninh, tỉnh Quảng Bình và các tài sản liên quan vừa được thông báo đấu giá lần thứ 15 với giá khởi điểm hơn 191 tỷ đồng.

Sau nhiều đợt rao bán không có người mua, BIDV cũng đã giảm giá một số khoản nợ khác, bao gồm khoản nợ Công ty cổ phần Tập đoàn Phú Minh Sơn và Công ty cổ phần Thanh Tâm bán với giá khởi điểm hơn 346 tỷ đồng (trong khi nợ gốc và lãi gần 600 tỷ đồng); khoản nợ của Công ty cổ phần điện Đức Nhân Đắk Psi và Công ty TNHH Hoàng Nhi với giá 914 tỷ đồng (tổng dư nợ gốc và lãi đến tháng 5/2023 là 1.016 tỷ đồng);

Mặc dù nhiều tài sản bảo đảm được rao bán với số tiền thấp hơn nhiều so với các khoản nợ gốc, nhưng khách mua vẫn bị bỏ ngỏ

Ngoài ra, tại VietinBank, ngân hàng đang phát triển hàng trăm bất động sản và các loại máy móc, thiết bị, phương tiện vận tải và hàng hóa khác.

Ngoài nhà thổ cư và thửa đất, VietinBank đang rao bán gần trăm bất động sản du lịch như: khách sạn 4-5 sao, homestay, biệt thự tại Hội An (Quảng Nam), Đà Nẵng, Nha Trang - Cam Lâm (Khánh), với giá khởi điểm từ vài chục đến 600 tỷ đồng.

Trong đó, một khách sạn 5 sao ở Đà Nẵng, xây dựng trên diện tích hơn 1.200 m2, quy mô 236 phòng, được VietinBank chào bán với giá khởi điểm 600 tỷ đồng.

Ngoài ra, 2 khách sạn 4 sao với quy mô 98–104 phòng ở Hội An (Quảng Nam) có giá khởi điểm 420 tỷ đồng cho mỗi bất động sản.

Cùng chung cảnh ngộ BIDV, nhiều tài sản bảo đảm đã được VietinBank rao bán hàng chục lần nhưng vẫn "ế".

Ngoài việc bán tài sản thu hồi nợ, VietinBank cũng thông báo bán 566 khoản nợ vay tiêu dùng. Các khoản vay này có tổng số tiền từ vài trăm nghìn đến gần 200 triệu đồng. Các khoản nợ này được chào bán với 90% giá trị ghi sổ (gồm tiền gốc, tiền lãi và tiền phạt).

Khi người dân gặp khó khăn trong sản xuất, kinh doanh, đặc biệt là thị trường bất động sản và dịch vụ du lịch, có thể thấy rằng chất lượng tín dụng của các nhà băng đang có xu hướng xấu đi.

Theo số liệu từ Ngân hàng Nhà nước, tỷ lệ nợ xấu nội bảng toàn hệ thống đến cuối tháng 2/2023 đã tăng 2,91%, so với mức 2% vào cuối năm 2022 và gần gấp đôi vào cuối năm 2021.

Tổng nợ xấu gộp (nợ xấu nội bảng, nợ bán cho VAMC chưa xử lý và nợ tiềm ẩn thành nợ xấu của hệ thống các tổ chức tín dụng) đến cuối tháng 2/2023 ước chiếm 5%/tổng dư nợ.

Theo ông Nguyễn Quốc Hùng, Tổng thư ký Hiệp hội Ngân hàng Việt Nam (VNBA), thực trạng nợ xấu của các tổ chức tín dụng là rất đáng lo ngại. Trong khi đó, việc thu hồi nợ xấu, bán tài sản đảm bảo rất khó khăn do thị trường trầm lắng và hàng loạt vướng mắc pháp lý chưa được gỡ.

Đặc biệt, việc thị trường bất động sản đóng băng đã có tác động đáng kể đến công tác xử lý nợ của ngân hàng, trong khi nợ xấu tăng lên rất nhanh. Chất lượng tài sản ngân hàng sẽ bị ảnh hưởng nếu tình trạng này kéo dài.

Cập nhật tin tức công nghệ mới nhất tại fanpage Công nghệ & Cuộc sống